9 Rue du Port, 17137 Nieul-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Port, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.4 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 9 Rue du Port, 17137 Nieul-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauzières à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Alain Devaud Nieul sur Mer à 830 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Port, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Port dans son marché local
Prix du 9 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des maisons s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 9 Rue du Port se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Port par rapport à Nieul-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Nieul-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Port se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Nieul-sur-Mer et 69.35 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-sur-Mer a augmenté de 2.91 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
