2 Rue des Gabelous, 17600 Nieulle-sur-Seudre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gabelous, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 2 Rue des Gabelous, 17600 Nieulle-sur-Seudre
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Nieulle-sur-Seudre.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Nieulle-sur-Seudre à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Gabelous
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Gabelous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Gabelous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Gabelous, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gabelous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gabelous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gabelous dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gabelous par rapport à la voie
Sur Rue des Gabelous, le prix moyen des maisons s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 2 Rue des Gabelous se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gabelous par rapport à Nieulle-sur-Seudre et à Charente-Maritime
À Nieulle-sur-Seudre, le prix moyen des maisons atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Gabelous se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Nieulle-sur-Seudre et 33 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieulle-sur-Seudre a augmenté de 44.88 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 638 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 694 €/m² sur la période récente.
