23 Rue des Gabelous, 17600 Nieulle-sur-Seudre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Gabelous, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 23 Rue des Gabelous, 17600 Nieulle-sur-Seudre
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Nieulle-sur-Seudre.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°0206 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Nieulle-sur-Seudre à 273 mètres
Ventes au 23 Rue des Gabelous
Une vente a été recensée au 23 Rue des Gabelous. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Gabelous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Gabelous, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Gabelous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Gabelous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Gabelous dans son marché local
Prix du 23 Rue des Gabelous par rapport à la voie
Sur Rue des Gabelous, le prix moyen des maisons s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 23 Rue des Gabelous se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Gabelous par rapport à Nieulle-sur-Seudre et à Charente-Maritime
À Nieulle-sur-Seudre, le prix moyen des maisons atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Gabelous se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Nieulle-sur-Seudre et 33.45 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieulle-sur-Seudre a augmenté de 44.88 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 638 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 694 €/m² sur la période récente.
