4 Rue du Chemin Bas, 17600 Nieulle-sur-Seudre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Chemin Bas, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1825,
À propos du 4 Rue du Chemin Bas, 17600 Nieulle-sur-Seudre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1825, situé dans le quartier Nieulle-sur-Seudre.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1271 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Nieulle-sur-Seudre à 161 mètres
Ventes au 4 Rue du Chemin Bas
Les 2 ventes au 4 Rue du Chemin Bas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Chemin Bas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Chemin Bas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chemin Bas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chemin Bas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Chemin Bas dans son marché local
Prix du 4 Rue du Chemin Bas par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Bas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 4 Rue du Chemin Bas se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Chemin Bas par rapport à Nieulle-sur-Seudre et à Charente-Maritime
À Nieulle-sur-Seudre, le prix moyen des maisons atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Chemin Bas se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de Nieulle-sur-Seudre et 2.02 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieulle-sur-Seudre a augmenté de 44.88 % sur 1 an et augmenté de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 638 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 694 €/m² sur la période récente.
