2 Rue du Café, 17470 Paillé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Café, affiche un prix moyen de 778 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.21 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1730,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Café, 17470 Paillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1730, situé dans le quartier Paillé.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1056 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Café
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Café au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Café
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Café, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Café
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Café complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Café dans son marché local
Prix du 2 Rue du Café par rapport à la voie
Sur Rue du Café, le prix moyen des maisons s'établit à 782 €/m². Avec un prix moyen de 778 €/m², le 2 Rue du Café se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Café par rapport à Paillé et à Charente-Maritime
À Paillé, le prix moyen des maisons atteint 871 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Café se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Paillé et -75.38 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paillé a baissé de 54.81 % sur 1 an et baissé de 17.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 505 €/m² au premier semestre 2020 à 1 927 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 900 € au 2 Rue du Café à Paillé, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 945 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 973 € en assurant vous-même les visites, ou 486 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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