1 Rue Saint Cybard, 17180 Périgny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Cybard, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°12 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Cybard, 17180 Périgny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Périgny Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 404 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Périgny à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Périgny à 895 mètres
- - Ecole élémentaire des Coureilles Périgny à 955 mètres
Ventes au 1 Rue Saint Cybard
Les 7 ventes au 1 Rue Saint Cybard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Cybard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Cybard, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Cybard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Cybard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Cybard dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Cybard par rapport à la voie
Sur Rue Saint Cybard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 1 Rue Saint Cybard se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Cybard par rapport à Périgny et à Charente-Maritime
À Périgny, le prix moyen des appartements atteint 4 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint Cybard se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Périgny et 3.82 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Cybard à Périgny
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Cybard est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Périgny, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgny a augmenté de 6.25 % sur 1 an et baissé de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 187 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 430 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 838 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 700 € au 1 Rue Saint Cybard à Périgny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 893 € en assurant vous-même les visites, ou 2 446 € si le professionnel les prend en charge.
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