42 Impasse des Vanneaux, 17138 Puilboreau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Impasse des Vanneaux, affiche un prix moyen de 3 904 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°40 et de n°44.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Impasse des Vanneaux, 17138 Puilboreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Puilboreau à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 3 parkings - 253 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1646 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pressoir à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Puilboreau à 713 mètres
- - Ecole élémentaire Jack Proust Puilboreau à 612 mètres
Ventes au 42 Impasse des Vanneaux
Une vente a été recensée au 42 Impasse des Vanneaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Impasse des Vanneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Impasse des Vanneaux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Impasse des Vanneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Impasse des Vanneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Impasse des Vanneaux dans son marché local
Prix du 42 Impasse des Vanneaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Vanneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 904 €/m², le 42 Impasse des Vanneaux se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Impasse des Vanneaux par rapport à Puilboreau et à Charente-Maritime
À Puilboreau, le prix moyen des appartements atteint 4 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Impasse des Vanneaux se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Puilboreau et 19.28 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Impasse des Vanneaux à Puilboreau
Le loyer moyen estimé au 42 Impasse des Vanneaux est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Puilboreau, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puilboreau a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
