36 Rue de la Belle Etoile, 17138 Puilboreau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de la Belle Etoile, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², inférieur de 16.55 % à celui du n°38 et de n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de la Belle Etoile, 17138 Puilboreau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Puilboreau.
1 niveau - 320 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Motte à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de la Belle Etoile
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de la Belle Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Belle Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Belle Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de la Belle Etoile dans son marché local
Prix du 36 Rue de la Belle Etoile par rapport à la voie
Sur Rue de la Belle Etoile, le prix moyen des maisons s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 36 Rue de la Belle Etoile se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de la Belle Etoile par rapport à Puilboreau et à Charente-Maritime
À Puilboreau, le prix moyen des maisons atteint 3 630 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de la Belle Etoile se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Puilboreau et 59.5 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de la Belle Etoile à Puilboreau
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de la Belle Etoile est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Puilboreau, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Puilboreau a augmenté de 5.18 % sur 1 an et baissé de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 875 €/m² au premier semestre 2020 à 4 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 451 €/m² sur la période récente.
