11 bis Rue de la République, 17138 Puilboreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de la République, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°8 bis et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de la République, 17138 Puilboreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Puilboreau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Puilboreau à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Puilboreau à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Jack Proust Puilboreau à 188 mètres
Ventes au 11 bis Rue de la République
Les 2 ventes au 11 bis Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de la République, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de la République dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 11 bis Rue de la République se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de la République par rapport à Puilboreau et à Charente-Maritime
À Puilboreau, le prix moyen des appartements atteint 4 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de la République se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Puilboreau et 23.08 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de la République à Puilboreau
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de la République est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Puilboreau, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puilboreau a augmenté de 9.34 % sur 1 an et augmenté de 11.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
