37 Rue de Normandie, 17138 Puilboreau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Normandie, 17138 Puilboreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Puilboreau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 760 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1673 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pressoir à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Puilboreau à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Jack Proust Puilboreau à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Normandie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 37 Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 37 Rue de Normandie se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Normandie par rapport à Puilboreau et à Charente-Maritime
À Puilboreau, le prix moyen des appartements atteint 4 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Normandie se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Puilboreau et 9.75 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Normandie à Puilboreau
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Normandie est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Puilboreau, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puilboreau a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
