46 Rue des Fléneaux, 17138 Puilboreau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Fléneaux, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°44 bis mais supérieur de 3.94 % à celui du n°48 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue des Fléneaux, 17138 Puilboreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Puilboreau à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 8 parkings - 191 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Treuil Gras à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Puilboreau à 836 mètres
- - Ecole élémentaire Jack Proust Puilboreau à 783 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue des Fléneaux
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des Fléneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Fléneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Fléneaux, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Fléneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Fléneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Fléneaux dans son marché local
Prix du 46 Rue des Fléneaux par rapport à la voie
Sur Rue des Fléneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 46 Rue des Fléneaux se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Fléneaux par rapport à Puilboreau et à Charente-Maritime
À Puilboreau, le prix moyen des appartements atteint 4 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Fléneaux se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Puilboreau et 31.23 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue des Fléneaux à Puilboreau
Le loyer moyen estimé au 46 Rue des Fléneaux est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Puilboreau, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puilboreau a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
