8 Rue des Grands Champs, 17138 Puilboreau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Grands Champs, affiche un prix moyen de 4 707 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Grands Champs, 17138 Puilboreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Puilboreau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 1736 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0890 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grands Champs à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Puilboreau à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Jack Proust Puilboreau à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Grands Champs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Grands Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Grands Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Grands Champs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Grands Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Grands Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Grands Champs dans son marché local
Prix du 8 Rue des Grands Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 629 €/m². Avec un prix moyen de 4 707 €/m², le 8 Rue des Grands Champs se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Grands Champs par rapport à Puilboreau et à Charente-Maritime
À Puilboreau, le prix moyen des appartements atteint 4 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Grands Champs se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de Puilboreau et 43.64 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Grands Champs à Puilboreau
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Grands Champs est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Puilboreau, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puilboreau a augmenté de 8.97 % sur 1 an et augmenté de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
