2 Rue du Moulin des Justices, 17138 Puilboreau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Moulin des Justices, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°4 et du 7.41 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Moulin des Justices, 17138 Puilboreau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Puilboreau.
1 niveau - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgogne à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Moulin des Justices
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Moulin des Justices au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Moulin des Justices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Moulin des Justices, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin des Justices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin des Justices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Moulin des Justices dans son marché local
Prix du 2 Rue du Moulin des Justices par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin des Justices, le prix moyen des appartements s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 2 Rue du Moulin des Justices se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Moulin des Justices par rapport à Puilboreau et à Charente-Maritime
À Puilboreau, le prix moyen des appartements atteint 4 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Moulin des Justices se situe 27.14 % en dessous de la moyenne de Puilboreau et 10.23 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Moulin des Justices à Puilboreau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Moulin des Justices est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Puilboreau, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puilboreau a augmenté de 8.99 % sur 1 an et augmenté de 11.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
