36 Rue du Moulin des Justices, 17138 Puilboreau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Moulin des Justices, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², inférieur de 11.59 % à celui du n°38 et du 0.17 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Moulin des Justices, 17138 Puilboreau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Puilboreau.
3 niveaux - 719 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1886 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique De L'atlantique à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du Moulin des Justices
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du Moulin des Justices au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Moulin des Justices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Moulin des Justices, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Moulin des Justices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Moulin des Justices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Moulin des Justices dans son marché local
Prix du 36 Rue du Moulin des Justices par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin des Justices, le prix moyen des maisons s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 36 Rue du Moulin des Justices se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Moulin des Justices par rapport à Puilboreau et à Charente-Maritime
À Puilboreau, le prix moyen des maisons atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue du Moulin des Justices se situe 21.17 % en dessous de la moyenne de Puilboreau et 44.51 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Moulin des Justices à Puilboreau
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Moulin des Justices est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Puilboreau, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Puilboreau a augmenté de 5.38 % sur 1 an et baissé de 0.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 875 €/m² au premier semestre 2020 à 4 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 451 €/m² sur la période récente.
