48 Rue du Moulin des Justices, 17138 Puilboreau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Moulin des Justices, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², identique à celui du n°48 b et de n°48 c.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Moulin des Justices, 17138 Puilboreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Puilboreau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 992 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1872 - Feuille 000ZA, - Parcelle n°1875 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Descenderie à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jack Proust Puilboreau à 1541 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue du Moulin des Justices
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue du Moulin des Justices au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Moulin des Justices
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Moulin des Justices, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Moulin des Justices
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Moulin des Justices complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Moulin des Justices dans son marché local
Prix du 48 Rue du Moulin des Justices par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin des Justices, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 48 Rue du Moulin des Justices se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Moulin des Justices par rapport à Puilboreau et à Charente-Maritime
À Puilboreau, le prix moyen des appartements atteint 4 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue du Moulin des Justices se situe 100 % en dessous de la moyenne de Puilboreau et 100 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Moulin des Justices à Puilboreau
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Moulin des Justices est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Puilboreau, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puilboreau a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
