2 Route de Cozes, 17460 Rétaud
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Cozes, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², identique à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Cozes, 17460 Rétaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Rétaud.
1 niveau - 1 logement - 339 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Depart Ecole Primaire Retaud 2 à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de Rétaud à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Cozes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Cozes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Cozes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route de Cozes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Cozes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Cozes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Cozes dans son marché local
Prix du 2 Route de Cozes par rapport à la voie
Sur Route de Cozes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 2 Route de Cozes se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Cozes par rapport à Rétaud et à Charente-Maritime
À Rétaud, le prix moyen des maisons atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Cozes se situe 23.6 % en dessous de la moyenne de Rétaud et -57.18 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rétaud a augmenté de 27.53 % sur 1 an et baissé de 15.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 096 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 389 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 650 € au 2 Route de Cozes à Rétaud, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 383 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 691 € en assurant vous-même les visites, ou 846 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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