2 a Route de Rioux, 17460 Rétaud
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 2 a Route de Rioux, 17460 Rétaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Rétaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Depart Ecole Primaire Retaud 2 à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de Rétaud à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Route de Rioux
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Route de Rioux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Route de Rioux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Route de Rioux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Route de Rioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Route de Rioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rétaud a augmenté de 27.53 % sur 1 an et baissé de 15.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 096 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 389 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 a Route de Rioux à Rétaud, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
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soit 25 %
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pour la vente.
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