2 Avenue Albert Sarraut, 17940 Rivedoux-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Albert Sarraut, affiche un prix moyen de 5 467 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Albert Sarraut, 17940 Rivedoux-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Rivedoux-Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 274 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivedoux Jules Ferry à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Rivedoux-Plage à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Albert Sarraut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Albert Sarraut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Albert Sarraut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Albert Sarraut, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Albert Sarraut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Albert Sarraut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Albert Sarraut dans son marché local
Prix du 2 Avenue Albert Sarraut par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Sarraut, le prix moyen des appartements s'établit à 5 488 €/m². Avec un prix moyen de 5 467 €/m², le 2 Avenue Albert Sarraut se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Albert Sarraut par rapport à Rivedoux-Plage et à Charente-Maritime
À Rivedoux-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 630 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Albert Sarraut se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Rivedoux-Plage et 44.82 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Albert Sarraut à Rivedoux-Plage
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Albert Sarraut est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Rivedoux-Plage, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivedoux-Plage a baissé de 4.08 % sur 1 an et baissé de 10.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 314 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 560 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 870 €/m² sur la période récente.
