52 Avenue Albert Sarraut, 17940 Rivedoux-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Albert Sarraut, affiche un prix moyen de 5 481 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°50 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Albert Sarraut, 17940 Rivedoux-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Rivedoux-Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 373 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivedoux Jules Ferry à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Rivedoux-Plage à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Albert Sarraut
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Albert Sarraut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Albert Sarraut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Albert Sarraut, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Albert Sarraut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Albert Sarraut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Albert Sarraut dans son marché local
Prix du 52 Avenue Albert Sarraut par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Sarraut, le prix moyen des appartements s'établit à 5 497 €/m². Avec un prix moyen de 5 481 €/m², le 52 Avenue Albert Sarraut se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Albert Sarraut par rapport à Rivedoux-Plage et à Charente-Maritime
À Rivedoux-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Albert Sarraut se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Rivedoux-Plage et 67.46 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Albert Sarraut à Rivedoux-Plage
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Albert Sarraut est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Rivedoux-Plage, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivedoux-Plage a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 314 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 560 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 870 €/m² sur la période récente.
