70 Avenue Albert Sarraut, 17940 Rivedoux-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Avenue Albert Sarraut, affiche un prix moyen de 6 035 €/m², supérieur de 10.13 % à celui du n°85 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Avenue Albert Sarraut, 17940 Rivedoux-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rivedoux-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivedoux Jules Ferry à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Rivedoux-Plage à 297 mètres
Ventes au 70 Avenue Albert Sarraut
Les 4 ventes au 70 Avenue Albert Sarraut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Avenue Albert Sarraut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Avenue Albert Sarraut, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Avenue Albert Sarraut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Avenue Albert Sarraut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Avenue Albert Sarraut dans son marché local
Prix du 70 Avenue Albert Sarraut par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Sarraut, le prix moyen des appartements s'établit à 5 497 €/m². Avec un prix moyen de 6 035 €/m², le 70 Avenue Albert Sarraut se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Avenue Albert Sarraut par rapport à Rivedoux-Plage et à Charente-Maritime
À Rivedoux-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Avenue Albert Sarraut se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Rivedoux-Plage et 84.39 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Avenue Albert Sarraut à Rivedoux-Plage
Le loyer moyen estimé au 70 Avenue Albert Sarraut est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Rivedoux-Plage, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivedoux-Plage a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 314 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 560 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 870 €/m² sur la période récente.
