170 Rue du Moulin, 17940 Rivedoux-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 170 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 5 649 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°117 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 170 Rue du Moulin, 17940 Rivedoux-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Rivedoux-Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 304 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivedoux Jules Ferry à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Rivedoux-Plage à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 170 Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 170 Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 170 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 170 Rue du Moulin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 170 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 170 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 170 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 170 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 604 €/m². Avec un prix moyen de 5 649 €/m², le 170 Rue du Moulin se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 170 Rue du Moulin par rapport à Rivedoux-Plage et à Charente-Maritime
À Rivedoux-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 170 Rue du Moulin se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Rivedoux-Plage et 72.59 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 170 Rue du Moulin à Rivedoux-Plage
Le loyer moyen estimé au 170 Rue du Moulin est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Rivedoux-Plage, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivedoux-Plage a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 314 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 560 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 870 €/m² sur la période récente.
