4 Rue du Phare, 17940 Rivedoux-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Phare, affiche un prix moyen de 6 472 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°92 et de n°90.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Phare, 17940 Rivedoux-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rivedoux-Plage.
- 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivedoux La Fontaine à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Rivedoux-Plage à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Phare
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Phare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Phare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Phare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Phare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Phare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Phare dans son marché local
Prix du 4 Rue du Phare par rapport à la voie
Sur Rue du Phare, le prix moyen des maisons s'établit à 7 492 €/m². Avec un prix moyen de 6 472 €/m², le 4 Rue du Phare se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Phare par rapport à Rivedoux-Plage et à Charente-Maritime
À Rivedoux-Plage, le prix moyen des maisons atteint 7 128 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Phare se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Rivedoux-Plage et 105.33 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Phare à Rivedoux-Plage
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Phare est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rivedoux-Plage, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rivedoux-Plage a augmenté de 6.5 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 157 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 123 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 693 €/m² sur la période récente.
