13 Rue du Merzeau, 17620 Saint-Agnant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Merzeau, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², inférieur de 13.19 % à celui du n°20 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 13 Rue du Merzeau, 17620 Saint-Agnant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Saint-Agnant.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 13 Rue du Merzeau
Les 2 ventes au 13 Rue du Merzeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Merzeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Merzeau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Merzeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Merzeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Merzeau dans son marché local
Prix du 13 Rue du Merzeau par rapport à la voie
Sur Rue du Merzeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 13 Rue du Merzeau se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Merzeau par rapport à Saint-Agnant et à Charente-Maritime
À Saint-Agnant, le prix moyen des maisons atteint 2 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Merzeau se situe 24.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Agnant et -11.44 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Agnant a augmenté de 20.79 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 726 €/m² au premier semestre 2020 à 2 445 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 928 €/m² sur la période récente.
