28 Rue Mélanie, 17650 Saint-Denis-d'Oléron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Mélanie, affiche un prix moyen de 4 657 €/m², supérieur de 13.47 % à celui du n°60 mais inférieur de 8.72 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 28 Rue Mélanie, 17650 Saint-Denis-d'Oléron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Denis-d'Oléron.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 28 Rue Mélanie
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Mélanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Mélanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Mélanie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Mélanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Mélanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Mélanie dans son marché local
Prix du 28 Rue Mélanie par rapport à la voie
Sur Rue Mélanie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 556 €/m². Avec un prix moyen de 4 657 €/m², le 28 Rue Mélanie se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Mélanie par rapport à Saint-Denis-d'Oléron et à Charente-Maritime
À Saint-Denis-d'Oléron, le prix moyen des maisons atteint 4 351 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Mélanie se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis-d'Oléron et 135.08 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis-d'Oléron a baissé de 11.3 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 335 €/m² au premier semestre 2020 à 5 130 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 906 €/m² sur la période récente.
