40 Rue Mélanie, 17650 Saint-Denis-d'Oléron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Mélanie, affiche un prix moyen de 4 906 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°34 mais supérieur de 19.54 % à celui du n°60.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 40 Rue Mélanie, 17650 Saint-Denis-d'Oléron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Denis-d'Oléron.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 40 Rue Mélanie
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Mélanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Mélanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Mélanie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Mélanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Mélanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Mélanie dans son marché local
Prix du 40 Rue Mélanie par rapport à la voie
Sur Rue Mélanie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 556 €/m². Avec un prix moyen de 4 906 €/m², le 40 Rue Mélanie se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Mélanie par rapport à Saint-Denis-d'Oléron et à Charente-Maritime
À Saint-Denis-d'Oléron, le prix moyen des maisons atteint 4 351 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Mélanie se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis-d'Oléron et 147.65 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis-d'Oléron a baissé de 11.3 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 335 €/m² au premier semestre 2020 à 5 130 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 906 €/m² sur la période récente.
