74 Rue Mélanie, 17650 Saint-Denis-d'Oléron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Mélanie, affiche un prix moyen de 4 200 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°60 et de n°80.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 74 Rue Mélanie, 17650 Saint-Denis-d'Oléron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Denis-d'Oléron.
1 niveau - 2 logements - 191 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0368 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Ventes au 74 Rue Mélanie
Une vente a été recensée au 74 Rue Mélanie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Mélanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Mélanie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Mélanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Mélanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Mélanie dans son marché local
Prix du 74 Rue Mélanie par rapport à la voie
Sur Rue Mélanie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 556 €/m². Avec un prix moyen de 4 200 €/m², le 74 Rue Mélanie se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Mélanie par rapport à Saint-Denis-d'Oléron et à Charente-Maritime
À Saint-Denis-d'Oléron, le prix moyen des maisons atteint 4 351 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue Mélanie se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis-d'Oléron et 112.01 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis-d'Oléron a baissé de 11.3 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 335 €/m² au premier semestre 2020 à 5 130 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 906 €/m² sur la période récente.
