8 Impasse André, 17190 Saint-Georges-d'Oléron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse André, affiche un prix moyen de 4 039 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse André, 17190 Saint-Georges-d'Oléron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Georges-d'Oléron.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1006 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Trait d'Union St Georges d'Oléron à 643 mètres
- - Ecole élémentaire du Trait d'Union St Georges d'Oléron à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse André
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse André, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse André dans son marché local
Prix du 8 Impasse André par rapport à la voie
Sur Impasse André, le prix moyen des maisons s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 8 Impasse André se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse André par rapport à Saint-Georges-d'Oléron et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-d'Oléron, le prix moyen des maisons atteint 3 834 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse André se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-d'Oléron et 103.89 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse André à Saint-Georges-d'Oléron
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse André est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Oléron, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Georges-d'Oléron a baissé de 7.02 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 226 €/m² au premier semestre 2020 à 4 191 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 123 €/m² sur la période récente.
