45 Impasse Marcel Denis, 17190 Saint-Georges-d'Oléron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Impasse Marcel Denis, affiche un prix moyen de 2 596 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Impasse Marcel Denis, 17190 Saint-Georges-d'Oléron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Georges-d'Oléron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 21 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Trait d'Union St Georges d'Oléron à 688 mètres
- - Ecole élémentaire du Trait d'Union St Georges d'Oléron à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Impasse Marcel Denis
Aucune vente n'a été recensée au 45 Impasse Marcel Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Impasse Marcel Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Impasse Marcel Denis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Impasse Marcel Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Impasse Marcel Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Impasse Marcel Denis dans son marché local
Prix du 45 Impasse Marcel Denis par rapport à la voie
Sur Impasse Marcel Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 45 Impasse Marcel Denis se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Impasse Marcel Denis par rapport à Saint-Georges-d'Oléron et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-d'Oléron, le prix moyen des appartements atteint 2 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Impasse Marcel Denis se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-d'Oléron et 20.68 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Impasse Marcel Denis à Saint-Georges-d'Oléron
Le loyer moyen estimé au 45 Impasse Marcel Denis est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Oléron, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-d'Oléron a baissé de 23.25 % sur 1 an et baissé de 34.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 021 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 971 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 344 €/m² sur la période récente.
