11 Rue des Dames, 17190 Saint-Georges-d'Oléron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Dames, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², supérieur de 11.06 % à celui du n°12 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Dames, 17190 Saint-Georges-d'Oléron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Georges-d'Oléron.
1 niveau - 1 logement - 447 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Trait d'Union St Georges d'Oléron à 527 mètres
- - Ecole élémentaire du Trait d'Union St Georges d'Oléron à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Dames, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Dames dans son marché local
Prix du 11 Rue des Dames par rapport à la voie
Sur Rue des Dames, le prix moyen des maisons s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 11 Rue des Dames se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Dames par rapport à Saint-Georges-d'Oléron et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-d'Oléron, le prix moyen des maisons atteint 3 834 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Dames se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-d'Oléron et 72.29 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Dames à Saint-Georges-d'Oléron
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Dames est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Oléron, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Georges-d'Oléron a baissé de 7.02 % sur 1 an et baissé de 8.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 226 €/m² au premier semestre 2020 à 4 191 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 123 €/m² sur la période récente.
