81 Rue Rosa Bonheur, 17190 Saint-Georges-d'Oléron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Rosa Bonheur, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°88 et du 7.36 % à celui du n°117.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Rosa Bonheur, 17190 Saint-Georges-d'Oléron
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Trait d'Union St Georges d'Oléron à 830 mètres
- - Ecole élémentaire du Trait d'Union St Georges d'Oléron à 843 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Rosa Bonheur
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Rosa Bonheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Rosa Bonheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Rosa Bonheur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Rosa Bonheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Rosa Bonheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Rosa Bonheur dans son marché local
Prix du 81 Rue Rosa Bonheur par rapport à la voie
Sur Rue Rosa Bonheur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 81 Rue Rosa Bonheur se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Rosa Bonheur par rapport à Saint-Georges-d'Oléron et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-d'Oléron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Rue Rosa Bonheur se situe 25.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-d'Oléron et 44.76 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Rosa Bonheur à Saint-Georges-d'Oléron
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Rosa Bonheur est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-d'Oléron, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Georges-d'Oléron a baissé de 6.99 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 226 €/m² au premier semestre 2020 à 4 191 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 123 €/m² sur la période récente.
