5 Allée de la Duboiserie, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée de la Duboiserie, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée de la Duboiserie, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Nord-Est Vallières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 148 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Tourtet à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 471 mètres
Ventes au 5 Allée de la Duboiserie
Une vente a été recensée au 5 Allée de la Duboiserie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée de la Duboiserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée de la Duboiserie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée de la Duboiserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée de la Duboiserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée de la Duboiserie dans son marché local
Prix du 5 Allée de la Duboiserie par rapport à la voie
Sur Allée de la Duboiserie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 5 Allée de la Duboiserie se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée de la Duboiserie par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée de la Duboiserie se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 11.01 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée de la Duboiserie à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 5 Allée de la Duboiserie est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 9.32 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
