1 Allée des Camélias, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Camélias, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Camélias, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Nord-Est Vallières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 425 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Lac à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 1160 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Camélias
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Camélias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Camélias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Camélias, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Camélias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Camélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Camélias dans son marché local
Prix du 1 Allée des Camélias par rapport à la voie
Sur Allée des Camélias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 411 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 1 Allée des Camélias se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Camélias par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Camélias se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 3.87 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Camélias à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Camélias est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 9.32 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
