9 Allée des Chênes Verts, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Chênes Verts, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², identique à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Chênes Verts, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Nord-Est Vallières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 310 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Plume à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 1074 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Chênes Verts
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Chênes Verts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Chênes Verts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Chênes Verts, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Chênes Verts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Chênes Verts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Chênes Verts dans son marché local
Prix du 9 Allée des Chênes Verts par rapport à la voie
Sur Allée des Chênes Verts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 9 Allée des Chênes Verts se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Chênes Verts par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Chênes Verts se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 22.81 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Chênes Verts à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Chênes Verts est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 9.21 % sur 1 an et baissé de 15.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
