1 Allée des Flots, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Flots, affiche un prix moyen de 4 483 €/m², inférieur de 9.93 % à celui du n°9 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Flots, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Nord-Est Vallières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 287 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Plage à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 865 mètres
Ventes au 1 Allée des Flots
Les 6 ventes au 1 Allée des Flots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Flots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Flots, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Flots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Flots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Flots dans son marché local
Prix du 1 Allée des Flots par rapport à la voie
Sur Allée des Flots, le prix moyen des appartements s'établit à 4 652 €/m². Avec un prix moyen de 4 483 €/m², le 1 Allée des Flots se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Flots par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Flots se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 36.89 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Flots à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Flots est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 9.23 % sur 1 an et baissé de 15.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
