7 Allée des Giroflees, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Giroflees, affiche un prix moyen de 3 585 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Giroflees, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Sud-Ouest Suzac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Langevin à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée des Giroflees
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Giroflees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Giroflees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Giroflees, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Giroflees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Giroflees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Giroflees dans son marché local
Prix du 7 Allée des Giroflees par rapport à la voie
Sur Allée des Giroflees, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 7 Allée des Giroflees se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Giroflees par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Giroflees se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 9.47 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Giroflees à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Giroflees est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 9.23 % sur 1 an et baissé de 15.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
