152 Avenue du Lieutenant Colonel Tourtet, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 152 Avenue du Lieutenant Colonel Tourtet, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², inférieur de 8.57 % à celui du n°150 et de n°152 b.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 152 Avenue du Lieutenant Colonel Tourtet, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Nord-Est Vallières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Lac à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 1049 mètres
Ventes au 152 Avenue du Lieutenant Colonel Tourtet
Une vente a été recensée au 152 Avenue du Lieutenant Colonel Tourtet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 152 Avenue du Lieutenant Colonel Tourtet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 152 Avenue du Lieutenant Colonel Tourtet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 152 Avenue du Lieutenant Colonel Tourtet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 152 Avenue du Lieutenant Colonel Tourtet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 152 Avenue du Lieutenant Colonel Tourtet dans son marché local
Prix du 152 Avenue du Lieutenant Colonel Tourtet par rapport à la voie
Sur Avenue du Lieutenant Colonel Tourtet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 152 Avenue du Lieutenant Colonel Tourtet se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 152 Avenue du Lieutenant Colonel Tourtet par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 152 Avenue du Lieutenant Colonel Tourtet se situe 29.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 13.99 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 152 Avenue du Lieutenant Colonel Tourtet à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 152 Avenue du Lieutenant Colonel Tourtet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 8.36 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
