23 Avenue de Cordouan, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Cordouan, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², supérieur de 13.92 % à celui du n°20 bis et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Cordouan, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Nord-Est Vallières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 30 parkings - 426 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1114 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Vallières à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 1075 mètres
Ventes au 23 Avenue de Cordouan
Les 17 ventes au 23 Avenue de Cordouan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Cordouan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Cordouan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Cordouan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Cordouan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Cordouan dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Cordouan par rapport à la voie
Sur Avenue de Cordouan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 23 Avenue de Cordouan se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Cordouan par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Cordouan se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 34.51 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Cordouan à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Cordouan est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 9.32 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
