1 Avenue des Amazones, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Amazones, affiche un prix moyen de 4 734 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°9 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Amazones, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Nord-Est Vallières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Vallières à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 1311 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Amazones
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Amazones au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Amazones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Amazones, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Amazones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Amazones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Amazones dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Amazones par rapport à la voie
Sur Avenue des Amazones, le prix moyen des appartements s'établit à 4 294 €/m². Avec un prix moyen de 4 734 €/m², le 1 Avenue des Amazones se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Amazones par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Amazones se situe 19.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 44.33 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Amazones à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Amazones est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 9.32 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
