50 Avenue des Caravelles, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Avenue des Caravelles, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Avenue des Caravelles, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nord-Est Vallières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Vallières à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 918 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Avenue des Caravelles
Aucune vente n'a été recensée au 50 Avenue des Caravelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Avenue des Caravelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Avenue des Caravelles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Avenue des Caravelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Avenue des Caravelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Avenue des Caravelles dans son marché local
Prix du 50 Avenue des Caravelles par rapport à la voie
Sur Avenue des Caravelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 50 Avenue des Caravelles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 50 Avenue des Caravelles par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Avenue des Caravelles se situe 21.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 6.13 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Avenue des Caravelles à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 50 Avenue des Caravelles est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 9.32 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
