4 Avenue des Courlis, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Courlis, affiche un prix moyen de 5 148 €/m², supérieur de 16.84 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Courlis, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Nord-Est Vallières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 408 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Vallières à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 1313 mètres
Ventes au 4 Avenue des Courlis
Les 2 ventes au 4 Avenue des Courlis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Courlis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Courlis, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Courlis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Courlis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Courlis dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Courlis par rapport à la voie
Sur Avenue des Courlis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 794 €/m². Avec un prix moyen de 5 148 €/m², le 4 Avenue des Courlis se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Courlis par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Courlis se situe 30.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 57.19 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Courlis à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Courlis est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 9.23 % sur 1 an et baissé de 15.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
