12 Avenue des Peupliers, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Peupliers, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue des Peupliers, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Nord-Est Vallières à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2 parkings - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°1055 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Plume à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 824 mètres
Ventes au 12 Avenue des Peupliers
Les 2 ventes au 12 Avenue des Peupliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Peupliers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Peupliers dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Avenue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 12 Avenue des Peupliers se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Peupliers par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des Peupliers se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 9.02 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue des Peupliers à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue des Peupliers est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 9.32 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
