1 Avenue des Tilleuls, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Tilleuls, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Est Vallières.
2 niveaux - 3070 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1076 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0869 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0496 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0870 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0491 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Mairie à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Tilleuls, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Avenue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 1 Avenue des Tilleuls se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Tilleuls par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Tilleuls se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 19.48 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Tilleuls à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Tilleuls est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 9.32 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
