41 Avenue du Général de Gaulle, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°32 et de n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue du Général de Gaulle, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Nord-Est Vallières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Mairie à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 320 mètres
Ventes au 41 Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 41 Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue du Général de Gaulle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 41 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 41 Avenue du Général de Gaulle se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue du Général de Gaulle se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 21.59 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue du Général de Gaulle à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue du Général de Gaulle est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 9.32 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
