2 Avenue Eugène Pelletan, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Eugène Pelletan, affiche un prix moyen de 5 344 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Eugène Pelletan, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Nord-Est Vallières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Plage à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 767 mètres
Ventes au 2 Avenue Eugène Pelletan
Les 2 ventes au 2 Avenue Eugène Pelletan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Eugène Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Eugène Pelletan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Eugène Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Eugène Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Eugène Pelletan dans son marché local
Prix du 2 Avenue Eugène Pelletan par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 161 €/m². Avec un prix moyen de 5 344 €/m², le 2 Avenue Eugène Pelletan se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Eugène Pelletan par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Eugène Pelletan se situe 35.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 63.18 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Eugène Pelletan à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Eugène Pelletan est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 9.23 % sur 1 an et baissé de 15.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
