10 Avenue Hector Dufranne, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Hector Dufranne, affiche un prix moyen de 3 908 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Hector Dufranne, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Nord-Est Vallières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0767 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Vallières à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 1119 mètres
Ventes au 10 Avenue Hector Dufranne
Les 8 ventes au 10 Avenue Hector Dufranne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Hector Dufranne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Hector Dufranne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Hector Dufranne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Hector Dufranne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Hector Dufranne dans son marché local
Prix du 10 Avenue Hector Dufranne par rapport à la voie
Sur Avenue Hector Dufranne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 10 Avenue Hector Dufranne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Hector Dufranne par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Hector Dufranne se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 19.33 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Hector Dufranne à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Hector Dufranne est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 9.23 % sur 1 an et baissé de 15.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
