122 Boulevard de la Côte de Beauté, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Boulevard de la Côte de Beauté, affiche un prix moyen de 5 685 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°31 mais supérieur de 9.81 % à celui du n°130.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Boulevard de la Côte de Beauté, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Sud-Ouest Suzac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 561 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Créa à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 628 mètres
Ventes au 122 Boulevard de la Côte de Beauté
Les 6 ventes au 122 Boulevard de la Côte de Beauté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Boulevard de la Côte de Beauté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Boulevard de la Côte de Beauté, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Boulevard de la Côte de Beauté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Boulevard de la Côte de Beauté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Boulevard de la Côte de Beauté dans son marché local
Prix du 122 Boulevard de la Côte de Beauté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Côte de Beauté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 5 685 €/m², le 122 Boulevard de la Côte de Beauté se situe 21.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Boulevard de la Côte de Beauté par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Boulevard de la Côte de Beauté se situe 44.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 73.32 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Boulevard de la Côte de Beauté à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 122 Boulevard de la Côte de Beauté est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 9.32 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
