9 Rue de l'Océanic, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Océanic, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l'Océanic, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Nord-Est Vallières à dominante résidentielle.
8 niveaux - 93 logements - 45 parkings - 1816 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0910 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Plume à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 1072 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Océanic
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Océanic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Océanic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Océanic, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Océanic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Océanic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Océanic dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Océanic par rapport à la voie
Sur Rue de l'Océanic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 9 Rue de l'Océanic se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Océanic par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Océanic se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 13.25 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l'Océanic à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l'Océanic est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 9.23 % sur 1 an et baissé de 15.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
