17 bis Rue de la Crête, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue de la Crête, affiche un prix moyen de 3 971 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue de la Crête, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord-Est Vallières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Polyclinique à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 985 mètres
Ventes au 17 bis Rue de la Crête
Les 2 ventes au 17 bis Rue de la Crête donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue de la Crête
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue de la Crête, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue de la Crête
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue de la Crête complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue de la Crête dans son marché local
Prix du 17 bis Rue de la Crête par rapport à la voie
Sur Rue de la Crête, le prix moyen des appartements s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 17 bis Rue de la Crête se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue de la Crête par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue de la Crête se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 21.33 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue de la Crête à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue de la Crête est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 8.36 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
