48 Rue de la République, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°50 mais inférieur de 1.28 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de la République, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Nord-Est Vallières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Plage à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jean Zay St Georges de Didonne à 307 mètres
Ventes au 48 Rue de la République
Une vente a été recensée au 48 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de la République, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de la République dans son marché local
Prix du 48 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 48 Rue de la République se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de la République par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de la République se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 8.71 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de la République à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de la République est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 8.36 % sur 1 an et baissé de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
