26 Rue de la Vigie, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Vigie, affiche un prix moyen de 3 810 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Vigie, 17110 Saint-Georges-de-Didonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Nord-Est Vallières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 30 parkings - 268 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges-De-Didonne - Plume à 435 mètres
Ventes au 26 Rue de la Vigie
Les 10 ventes au 26 Rue de la Vigie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Vigie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Vigie, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Vigie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Vigie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Vigie dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Vigie par rapport à la voie
Sur Rue de la Vigie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 26 Rue de la Vigie se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Vigie par rapport à Saint-Georges-de-Didonne et à Charente-Maritime
À Saint-Georges-de-Didonne, le prix moyen des appartements atteint 3 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Vigie se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Georges-de-Didonne et 16.16 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Vigie à Saint-Georges-de-Didonne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Vigie est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Georges-de-Didonne, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Georges-de-Didonne a baissé de 9.32 % sur 1 an et baissé de 16.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 404 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 353 €/m² sur la période récente.
